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What is Real Estate in Hindi
अचल संपत्ति क्या है?
हेलो दोस्तों पैसे इन्वेस्ट करने के बहुत से तरीके हैं और उनमे से एक हैं रियल एस्टेट तो आज इस पोस्ट के माध्यम से आप जानने वाले हैं की रियल एस्टेट क्या होता हैं और कितने प्रकार का होता है और रियल एस्टेट में पैसे कैसे इन्वेस्ट करके लाखों कमाया जा सकता हैं जितने भी अमीर व्यक्ति है सब लगभग रियल एस्टेट में पैसा इन्वेस्ट करते हैं। तो चलिए देखते हैं अचल सम्पति क्या हैं।
अचल संपत्ति क्या है? (What is Real Estate in Hindi)
अचल संपत्ति भूमि और उस पर बनी इमारतों के साथ-साथ इसके प्राकृतिक संसाधनों जैसे कि फसल, खनिज या पानी से युक्त संपत्ति है, इस प्रकृति की अचल संपत्ति; इसमें निहित ब्याज वास्तविक संपत्ति, भवन या सामान्य रूप से आवास की एक वस्तु है। ये सब अचल सम्पति हैं।
अचल संपत्ति के प्रकार (Types of Real Estate in Hindi)
अचल संपत्ति कई प्रकार की होती है, जिनमें से प्रत्येक का एक अपना अलग अलग उद्देश्य और उपयोगिता होती है। तो मुख्य रूप से रियल एस्टेट ४ प्रकार का होता हैं।
1. भूमि (Land)
2. आवासीय (Residential)
3. व्यावसायिक (Commercial)
4. औद्योगिक (Industrial)
1. भूमि (Land)
भूमि सभी प्रकार की अचल संपत्ति के लिए मुख्य है। भूमि आम तौर पर अविकसित संपत्ति को संदर्भित करती है और भूमि सभी प्रकार की वास्तविक संपत्ति के लिए आधार है। भूमि आमतौर पर अविकसित संपत्ति और खाली भूमि को संदर्भित करती है। डेवलपर्स भूमि का अधिग्रहण करते हैं और इसे अन्य संपत्तियों के साथ जोड़ते हैं और इसे फिर से जोड़ते हैं ताकि वे वैल्यू बढ़ा सकें और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि कर सकें।
2. आवासीय (Residential)
आवासीय अचल संपत्ति में व्यक्तियों, परिवारों या लोगों के समूहों के लिए आवास शामिल हैं। यह सबसे आम प्रकार की संपत्ति है और यह संपत्ति वर्ग है जिससे अधिकांश लोग परिचित हैं। आवासीय के भीतर, एकल-परिवार के घर, अपार्टमेंट, कॉन्डोमिनियम, टाउनहाउस और अन्य प्रकार की रहने की व्यवस्था है। तो यह आवासीय रियल एस्टेट हैं।
3. व्यावसायिक (Commercial)
व्यावसायिक संपत्ति भूमि और भवनों को संदर्भित करती है जिनका उपयोग व्यवसायों द्वारा अपने कार्यों को करने के लिए किया जाता है। उदाहरणों में जैसे – शॉपिंग मॉल, व्यक्तिगत स्टोर, कार्यालय भवन, पार्किंग स्थल, चिकित्सा केंद्र और होटल शामिल हैं।
4. औद्योगिक (Industrial)
औद्योगिक अचल संपत्ति उन भूमि और इमारतों को संदर्भित करती है जिनका उपयोग औद्योगिक व्यवसायों द्वारा कारखानों, यांत्रिक निर्माण, अनुसंधान और विकास, निर्माण, परिवहन, रसद और भंडारण जैसी गतिविधियों के लिए किया जाता है।
अचल सम्पति में निवेश कैसे करें? (How to Invest in Real Estate)
हमने अपने माता-पिता, बड़े भाई-बहनों आदि को संपत्ति खरीदते देखते है। यहां तक कि दोस्तों से प्रॉपर्टी डीलिंग के बारे में सुना होगा। संपत्ति निवेश के बारे में वे कौन सी गहरी बात हैं जिन्हें अनुभवी खरीदार अपने मार्गदर्शक के रूप में उपयोग करते हैं? भारत में एक पेशेवर के रूप में एक आप रियल एस्टेट में कैसे निवेश कर सकते है? तो चलिए देखते हैं। What is Real Estate in Hindi
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पिछले कुछ वर्षों में, भारतीय रियल एस्टेट बाजार को बड़ी बाधाओं का सामना करना पड़ा है। हालांकि अब रेरा लागू हो गया है, लेकिन यह क्षेत्र पुनर्जीवित नहीं हो रहा है।
अधूरी परियोजनाओं, तैयार इन्वेंट्री, मांग की कमी आदि ने इस क्षेत्र के कमजोर प्रदर्शन में योगदान दिया है। लेकिन अभी भी भारत के प्रमुख शहरों में, अच्छी अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट नहीं आ रही है।
नीचे दिए गए मूल्य चार्ट की जाँच करें। दिल्ली (दिल्ली एनसीआर नहीं) को छोड़कर, प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतें पिछले 2 वर्षों में बढ़ी हैं (स्रोत: makaan.com).
रियल एस्टेट संपत्ति जीवन के सबसे महंगे निवेशों में से एक है। भारत में संपत्ति की कीमतें कुछ लाख से लेकर कई करोड़ तक हो सकती हैं। इसलिए, बाहर निकलने से पहले, यह उत्तर देना आवश्यक है, “मुझे संपत्ति की खरीद में कितना खर्च करना चाहिए”। कैसे जाने?
यह उपरोक्त प्रवाह चार्ट में दिखाए गए अंगूठे के नियम से किया जा सकता है। एक व्यक्ति जिसकी आय 1 लाख रुपये है, और ५ लाख रुपये की बचत है, वह ३५ लाख रुपये की संपत्ति खरीद सकता है।
आय और बचत क्षमता के अलावा, होम लोन प्राप्त करने में क्रेडिट रेटिंग भी एक प्रमुख भूमिका निभाती है। जब तक किसी का क्रेडिट स्कोर काफी ज्यादा न हो, लोन मिलना मुश्किल है।
एक और पहलू है जो अचल संपत्ति संपत्ति की लागत को बढ़ाता है। किसी भी संपत्ति की खरीद से जुड़े वैधानिक शुल्क हैं। लगभग “अन्य शुल्क” की लागत लगभग 10% अतिरिक्त है। यह आगे लोगों की सामर्थ्य को प्रभावित करता है। इसके अतिरिक्त टैक्स नीचे दिया गया है।
स्टाम्प ड्यूटी (6%)
पंजीकरण (0.5%)
ब्रोकरेज (0.5%)
अधिवक्ता शुल्क (0.1%)
गृह ऋण प्रसंस्करण शुल्क (0.1%)
स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस-1%)
सोसायटी प्रशासन शुल्क (1%)
अभी अगर आप किसी स्थान के अचल सम्पति में निवेश करना चाहते हैं तो आप सबसे पहले किसी सलाहकार से संपर्क कर सकते जिसे आप जानते हो, या फिर आप ऑनलाइन किसी बहुत सी वेबसाइट हैं जहाँ से आप सलाह ले सकते हैं और उन्ही वेबसाइट से ही आप रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं। जैसे – makaan.com, और magicbricks.com ये वेबसाइट हैं जहाँ से आप रेंट पर भी ले सकते हैं और खरीद भी सकते हैं और बेच भी सकते हैं।
हेलो दोस्तों तो मुझे आशा है की आज आप समझ गए होंगे की अचल सम्पति में पैसे कैसे निवेश करते हैं और अचल सम्पति के बारे में बहुत कुछ जानने को मिला होगा, तो अगर आपको यह पोस्ट अच्छा लगा हो तो अपने दोस्तों के साथ जरूर शेयर करें।